Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου - Ποιους αφορά, τι σημαίνει

Νέα δεδομένα φέρνει στην αγορά ακινήτων η καθιέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Πρόκειται για ένα νέο στην ουσία πιστοποιητικό, για το οποίο οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να απευθυνθούν σε ιδιώτες μηχανικούς με το ανάλογο φυσικά κόστος. Ουσιαστικά η ταυτότητα κτιρίου είναι ένας φάκελος με όλα τα στοιχεία και έγγραφα που αφορούν σε κάθε κτίριο και ο οποίος θα συγκεντρώνεται στο κεντρικό ηλεκτρονικό σύστημα. Σύμφωνα με τα όσα ορίζονται στο σχετικό νομοσχέδιο­ του υπουργείου Περιβάλλοντος, όλοι οι πολίτες που έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητο θα πρέπει να αποκτήσουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα εντός 5ετίας. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης προβλέπονται πρόστιμα που ξεκινούν από 2.000 και φθάνουν έως και 20.000 ευρώ. Επιπλέον αφαιρείται για δύο χρόνια η άδεια μηχανικού και η εν λόγω κύρωση επιβάλλεται από το αρμόδιο Πειθαρχικό Συμβούλιο του Τ.Ε.Ε.. Αν και αρχικά η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αφορούσε αποκλειστικά ιδιοκτήτες κτιρίων, των οποίων η οικοδομική τους άδεια εκδόθηκε μετά την 1.1.2011, με το νέο Προεδρικό Διάταγμα, η υποχρέωση αφορά σε όλα τα κτίσματα της επικράτειας, υφιστάμενα και μελλοντικά. Να σημειωθεί πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποχρεούνται να ενημερώνουν την Ταυτότητα Κτιρίου μετά από την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας για την οποία απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από δημόσια αρχή. Οι περιοδικοί έλεγχοι που προβλέπονται διαφοροποιούνται αναλόγως με την κατηγορία χρήσης του κτιρίου. Οι κατηγορίες είναι οι εξής: Κάθε 8 έτη: 1. Κτίρια Συνάθροισης κοινού 2. Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά κτίρια 3. Πρατήρια υγρών καυσίμων και Συνεργεία Αυτοκινήτων 4. Εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα, αγορές και υπεραγορές. Κάθε 10 έτη: 1. Κτίρια με χρήση Κατοικία 2. Εμπορικά καταστήματα 3. Γραφεία 4. Σχολεία και φροντιστήρια 5. Κτίρια υγείας και κοινωνικής πρόνοιας 6. Κτίρια σωφρονισμού